▬▬▬▬ Baupartners Baumanagement | Generalunternehmung

Luftaufnahme einer Wohnanlage mit mehreren mehrstöckigen Gebäuden, die mit Solarpanelen auf den Dächern ausgestattet sind. Es gibt Grünflächen, Spielplätze und Straßen mit Parkplätzen.

Geplant,
wie gebaut.

Wir führen Bauprojekte so, dass am Ende gilt, was am Anfang vereinbart wurde: bei den Kosten, den Terminen und der Qualität. Persönlich geführt seit 2018 für Bauherrschaften und Architekturbüros in der ganzen Schweiz.

Referenzen
Situationsanalyse

Seit 2018 inhabergeführt | SIA-Phasen 31–53 | Schweizweit tätig

▬▬▬▬ Leistungen

Drei Leistungen.
Ein Verantwortlicher.

Vom ersten Kostenrahmen bis zur Schlussabrechnung übernehmen wir den vereinbarten Leistungsumfang klar, nachvollziehbar und mit direkter Verantwortung.

01 · PROJEKTFÜHRUNG

Baumanagement & Bauleitung

Koordination von Planung, Unternehmern und Ausführung mit Termin-, Kosten- und Qualitätskontrolle vor Ort.

Architekt arbeitet an Bauplanung mit Skizzen und Plänen, während im Hintergrund ein mehrstöckiges Gebäude gebaut wird.
Architekt arbeitet an Bauplanung mit Skizzen und Plänen, während im Hintergrund ein mehrstöckiges Gebäude gebaut wird.
Leistungen im Detail

02 · GESAMTLEISTUNG

General- & Totalunternehmung

Ein Vertragspartner und eine klar gebündelte Verantwortung für Ausführung, Koordination, Termine und Gewährleistung.

Leistungen im Detail

03 · KOSTENSICHERHEIT

Kostenplanung & Bauherrenberatung

Belastbare Kostengrundlagen, Variantenvergleiche und laufende Prognosen für fundierte Entscheide.

Leistungen im Detail

Für wer,
wir Bauen

▬▬▬▬ Kunden

Architekten und Bauherren bei der Planung eines modernen Mehrfamilienhauses, technische Zeichnungen, Blaupausen, Baurecherche, auf einem Tisch mit Bauplänen und Schlüsseln, vor einem geplanten Gebäudeschema.
Architekten und Bauherren bei der Planung eines modernen Mehrfamilienhauses, technische Zeichnungen, Blaupausen, Baurecherche, auf einem Tisch mit Bauplänen und Schlüsseln, vor einem geplanten Gebäudeschema.

▬▬ Bauherrschaften

Ihr grösstes Projekt verdient keine Überraschungen.

Ein Bauvorhaben gehört zu den grössten Investitionen im Leben. Unsere Aufgabe: Risiken übernehmen, bevor sie zu Ihren werden – vertraglich, terminlich und finanziell.

  • Kostensicherheit statt Nachträge – exakte Leistungsverzeichnisse lassen kaum Spielraum für böse Überraschungen.

  • Ein Vertragspartner – wir tragen die Verantwortung für Termine, Qualität und die Koordination aller Unternehmer.

  • Jederzeit im Bild – regelmässige, verständliche Berichte zu Kostenstand und Terminen.

  • Sauber bis zum Schluss – Abnahmen, Garantien und Dokumentation klar geregelt, über die Schlüsselübergabe hinaus.

Anfragen

▬▬ Architekturbüros

Wir entwerfen nicht. Wir bauen Ihren Entwurf.

Als reines Ausführungsbüro sind wir Partner, nicht Konkurrenz. Sie gestalten – wir sorgen dafür, dass gebaut wird, was Sie gezeichnet haben: im Detail, im Budget und im Termin.

  • Werkgetreue Umsetzung – Ihre Architektur wird realisiert, wie sie gedacht ist. Im Detail.

  • Mehr Zeit für den Entwurf – Ausschreibung, Bauleitung und Kostenkontrolle liegen bei uns.

  • Vieraugenprinzip – geteilte Verantwortung erhöht die Ausführungssicherheit für alle.

  • Erprobte Partnerschaften – wir bauen mit Büros wie SYND Studio, LabSuite, ADP und Geiger Architekten.

Anfragen

▬▬▬▬ Haltung

Unser Anspruch ist die bestmögliche Lösung für Ihr Bauvorhaben – wirtschaftlich, nachhaltig und auf höchstem Qualitätsniveau.

Besart Zuka · Inhaber & Geschäftsführer

Skizze eines Bauprojekts mit drei Abschnitten: Schritt 1 zeigt einen Bauplan mit Messwerkzeugen und Tablet, Schritt 2 zeigt verschiedene Dokumente und Checklisten, Schritt 3 zeigt ein Gebäude im Bau mit einer Person, die es überwacht.
Skizze eines Bauprojekts mit drei Abschnitten: Schritt 1 zeigt einen Bauplan mit Messwerkzeugen und Tablet, Schritt 2 zeigt verschiedene Dokumente und Checklisten, Schritt 3 zeigt ein Gebäude im Bau mit einer Person, die es überwacht.

Drei Phasen,
nach SIA geführt

▬▬▬▬ Vorgehen

SIA-Phasen 31–33

Projektierung

Kostenermittlung von der Grobschätzung bis zum Kostenvoranschlag, Vertragswesen, Termin und Kostensteuerung hier entsteht Kostensicherheit.

SIA-Phase 41

Ausschreibung

Lückenlose Leistungsverzeichnisse, Offertvergleiche, Unternehmergespräche und Werkverträge, die beide Seiten verstehen.

SIA-Phasen 51–53

Realisierung

Örtliche Bauleitung, Qualitäts und Terminüberwachung, laufende Kostenkontrolle, Abnahmen und Schlussabrechnung.

▬▬▬▬ Referenzen

Unsere Projekte,
ein Masstab

Referenzen sagen mehr als Versprechen: Prüfen Sie uns an dem, was wir gebaut haben vom Mehrfamilienhaus bis zum Alterszentrum für die Stadt Zürich. Jedes Projekt öffnet sich als Projektblatt mit allen Eckdaten.

Modernes mehrstöckiges Haus mit großen Fenstern und einem Garten mit Büschen und Bäumen.

MFH Rüschlikon

Modernes Mehrfamilienhaus mit grauen Wänden, großen Fenstern, umgeben von grünen Bäumen und bunten Blumen, bei sonnigem Himmel.

MFH Birmensdorf

Hochhauskomplex mit Solaranlagen auf dem Dach, umgeben von Grünflächen, Bäumen und kleineren Gebäuden in einer ruhigen Wohngegend.

WÜB Winterthur

Mehrfamilienhäuser mit Balkonen, Kinderspielplatz und Garten im Grünen bei sonnigem Himmel.

WÜB Pfeffikon

Alle Projekte

▬▬▬▬ Kontakt

Sprechen wir über Ihr Projekt.

Die Situationsanalyse ist kostenlos und unverbindlich: Wir zeigen Ihnen schwarz auf weiss, wo Ihr Vorhaben steht und wo Kosten, Termine oder Verträge Aufmerksamkeit brauchen. Danach entscheiden Sie.

Zwei Personen im Gespräch bei einem Tisch mit technischen Zeichnungen und einem 3D-Hausmodell, die eine Architekturplanung besprechen.

Je früher wir dazukommen, desto grösser die Wirkung: Bereits ab ersten Plänen lassen sich Kosten belastbar prüfen und Optimierungen sind noch günstig.

FAQ

  • Die Bauleitung vertritt Ihre Interessen auf der Baustelle: Sie koordiniert alle Unternehmer, überwacht Qualität, Termine und Kosten, führt Bausitzungen, prüft Ausmasse und Rechnungen und begleitet die Abnahmen bis zur Schlussabrechnung. Sie behalten die Kontrolle – ohne täglich vor Ort sein zu müssen.

  • Als Generalunternehmer (GU) übernehmen wir die gesamte Ausführung mit allen Subunternehmern – Sie haben einen einzigen Vertragspartner. Als Totalunternehmer (TU) übernehmen wir zusätzlich die Planung. In beiden Fällen tragen wir die Verantwortung für Kosten, Termine und Qualität.

  • So früh wie möglich idealerweise bereits in der Projektierung. Schon auf Basis erster Pläne lassen sich Kosten belastbar prüfen und Optimierungen sind noch günstig. Unsere kostenlose Situationsanalyse zeigt, wo Ihr Projekt steht

  • Das hängt von Grösse, Komplexität und Leistungsumfang ab. Nach der Situationsanalyse erhalten Sie eine transparente, verbindliche Offerte ohne versteckte Positionen. Erfahrungsgemäss zahlt sich professionelle Bauleitung durch Kostenkontrolle und vermiedene Fehler mehrfach aus.